Thời sự

Chẳng xây nhà cao quá 3 lùng giáp hầu Tây

Mực bảy 09/08/2014 07:35

ANTĐ - Ngày 8-8, UBND TP Hà Nội hở duyệt y Quy hoạch phân đít thị thành đít vực xâu Tây và phụ cận, tỷ ngọc trai 1/2000.

Theo đấy, quy mô dân số phận đến năm 2050 tối đa tầng 58.000 người. Quy hoạch nêu tuyền, vạc triển không phòng chống thị thành theo hình thái, bảo rệ vạc triển giá trừng trị cảnh quan thiên nhiên hiện giờ lắm, lấy xâu Tây công trọng tâm với đồng hệ thống bình diện nước thiên nhiên bao quanh quéo xỏ xiên Tây, gồm xâu Quảng Bá, xâu Đầm Bảy, hầu Thủy lung tung, hồ Hùng với, xỏ láng trừng phạt... Và cần tạo sự kết tiếp chuyện đừng phòng xanh giữa hòng Tây và đít vực chuồng chồ xanh quán hai đằng sông Hồng. Đặc biệt, trong khuôn khổ từ bỏ rìa hầu hạ ra tối thiểu là 50m, tót vời đối chả thắng xây dựng làm đệ công hình hưởng tới vá dài và phong cảnh, bình diện nác xỏ Tây, bề cao công đệ chỉ tối da 12m, tương đương 3 tầm. TP chứ tặng phép xây dựng thêm công đệ xung vòng quanh hầu hạ Tây trong suốt tìm kiếm cách 16m, thuật tự mé xỏ.

Chính Trung

TAG

Danh thiếp tin tưởng.# Khác

• liên can tới mùa án in tiền Polymer: Australia cần thông báo khách quan liêu, đúng sự thật (09/08)
• Phê bình chủ toạ Hội Đồng thành viên Tổng công ty lối sắt(09/08)
• “Người dân chưa chấp nhận thì ngành nó giả dụ xem xét nghiêm túc”(09/08)
• trường đoản cú triều Tây Sơn hở cử Cai nhóm Hoàng Sa(09/08)
• Khắc phủ phục thẳng tuột tồn tại ở đít nhà công nhân(09/08)
• Sẽ chỉ có đơn cách tính toán GDP(09/08)
• Hà Nội tổng rà phòng cháy, sửa cháy(09/08)
• CSGT tìm gia đình tặng cháu nhỏ 7 tuổi bị lạc(09/08)
• Học tập, dính dấp triệt Nghị quyết Trung ương 9(09/08)
• đồng tiến đi đằng trước(09/08)

Chung cư vp6 linh đàm

Điều đặc biệt là việc giảm giá của đại gia này cũng rất công bằng. Quờ quạng các khách hàng đã mua nhà trước đó cũng đều được giảm ví các khách hàng sau này.

Nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, giá giảm mạnh, nên dù thị trường trầm lắng, projet Đại Thanh vẫn bán được 4.000 căn nhà ở trong năm 2012.

Mới đây, vị đại gia này lại gây sốc khi tuyên bố sẽ làm nhà giá 7 – 8 triệu đồng/m2 nếu được giao đất sạch.

Tâm tình về bí quyết kinh doanh của mình, ông Thản nói: “Khi ít vốn và cả khi đã trường vốn, nên áp dụng sách lược mua rẻ để bán rẻ hoặc kinh dinh lâu dài”, chiến thuật giá rẻ luôn đạt là một lựa chọn tối ưu bán hàng hay nhất”.

Như vậy, một trong những nguyên tố làm nên thành công của thương lái này là bằng lòng giảm giá, ưng ý lãi ít hơn để bán được hàng.

Sau đó thu lương hướng trừ dần. Giá căn hộ bởi vậy rất rẻ chỉ khoảng 4 triệu một m2. Hiện địa phương này đã thực hành khá thành công phương pháp trên.

- Nức danh trong năm 2012 nhờ việc bán nhà giá rẻ, nhưng kinh dinh Bất Động Sản  như vậy thì lãi lờ như thế nào thưa ông?

- Thực ra chúng tôi vẫn có lãi, nhưng lãi ít hơn bởi mục tiêu là giảm lợi nhuận để vượt qua tuổi khó khăn. Ví dụ trước lãi 10 đồng ngày giờ chỉ lấy 6,7 đồng thôi. Vì càng lấy lãi cao, càng khó bán và hậu quả là ế hàng, tiền thì không thể thu về trong khi người cần lao thì ngồi chơi. Lúc đó, đứng giữa việc phải lăn tăn  giữa lãi nhiều, ế hàng và lãi ít nhưng bán được hàng, chúng tôi đã chọn đánh nhanh, thắng nhanh, làm lớn nhưng ăn nhỏ để đạt hiệu quả cao hơn.

Nước cờ Đại Thanh

Xí nghiệp này nổi tiếng sau khi tuyên bố hạ giá bán nhà Đại Thanh. Trong khi giao dịch BDS trên thị trường Hà Nội tê liệt thì trong suốt 2 tháng qua, công trình dự án căn hộ Đại Thanh đang được nằm tại huyện Thanh Trì lại như thỏi nam châm hút khách.

Mặc cho những hoài nghi về chất lượng hay về việc bán nhà diện tích dưới 45 m2 có nguy cơ không được cấp sổ đỏ, khách mua nhà vẫn đổ xô mua căn hộ Đại Thanh. Sức hút của công trình công trình này tọa lạc nằm chỗ, chung cư được thiết kế có diện tích nhỏ và giá bán thấp, giá mỗi chung cư chỉ khoảng 400-600 triệu đồng, mức giá khá thấp tại Hà Nội.

Nhưng nước cờ gây sốc hơn là xí nghiệp đã quyết định xuống giá bán nhà từ mức 14-14,7 triệu đồng/m2 từ giữa năm nay xuống còn 10-13,3 triệu đồng/m2 biếu đợt mở bán tòa chung cư tiếp theo vào tháng 10.2012. Đồng thời, hàng ngàn khách mua căn hộ đã mua nhà trước đó đều được điều chỉnh theo giá mới.

Trong khi khách hang mua nhà hoan hỉ vì được mua chung cư với giá chiết khấu thì các xí nghiệp địa ốc nằm Hà Nội đứng ngồi không yên trước động thái hạ giá quyết liệt của công trình dự án Đại Thanh. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn cầu GP Invest, chi phí nhà có chất lượng trên trung bình cũng phải 13-14 triệu đồng/m2. Vì thế, bác khúc mắc nếu bán với giá 10 triệu đồng/m2, chung cư có bị ăn bớt nguyên vật liệu? Một số doanh nghiệp khác cũng cần công ty quản lý căn hộ nước phải thanh tra chất lượng công trình cũng như giá cả, tiền sử dụng đất của công trình dự án Đại Thanh.

Và sau khi Đại Thanh công bố mức giá mới, tình hình bán hàng của các công trình projet căn hộ khác lại càng khó khăn hơn vì khách hang mua căn hô chờ đợi giá chung cư sẽ giảm tiếp. Có công trình dự án đã giảm giá rồi nhưng người mua nhà vẫn chần chừ vì họ biếu rằng, giá dù giảm thì vẫn còn cao hơn nhiều so với công trình dự án Đại Thanh. Thậm chí, những nhân viên nữ kêu gọi mua chung cư ở xã hội cũng phải cân đối lại vì giá bán của Đại Thanh bằng với giá của các công trình công trình căn hộ thu nhập thấp mà lại không phải chịu điều kiện ràng buộc về mua bán.